北京沁园丨以细节匠造品质住宅

北京沁园丨以细节匠造品质住宅 中国网地产 2021年11月22日 17:16:39  阅读量:775

近年来,随着经济的飞速发展,人们的生活水平得到极大改善,衣食住行的需求也发生了较大变化:服饰从“经济耐用”到“新颖时尚”,吃饭从“充饥果腹”到“吃饱吃好”,出行更是实现了“日行千里”的古老神话。而在住的方面,人们也提出了更高的要求,从居者有其屋发展到对品质生活的追求,从单纯的关注居住功能转换到对功能、审美、舒适度、健康度的多重关注。

随着人们对品质生活的追求,房地产市场迎来了“竞品质”时代。同时,伴随着楼市宏观调控政策的不断细化,“竞高标准建设方案”政策的出台也进一步倒逼房企更加关注住宅本身的品质。

但提升住宅品质是一个系统工程,从前期的规划、设计,到中期的选材、建设,再到后期的物业服务等,只有精工细作,才能在细节处体现项目的品质。而绿城携手金茂打造的北京沁园将构筑高标准住宅“示范项目”,对高品质做了新的诠释。


项目效果图

匠心藏于细节 筑造品质生活

作为北京首批高标准项目,沁园是今年5月绿城打败数家房企的高标准方案,以68.2亿元竞得的。项目位于北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处,总建面约24万方,由约16万平住宅+约3万平商业+约3.1万平写字楼+约3200平幼儿园组成及地下面积组成。

本次高标准建设方案中,绿城将智慧住宅、智创办公、商业MALL、社区配套、幼儿教育、邻里共享空间等六大要素融合统筹,承袭经典产品基因的同时,捕捉城市地标建筑韵律之美打造了沁园这一灵感作品。

据悉,沁园属于绿城DESIGN系列,特邀line+建筑设计事务所合伙人朱培栋先生亲自操刀,项目三大价值主要是时尚、传承、健康。

作为高标准项目,绿城提出了符合沁园项目价值取向的“沁”标准“H3+3”。“H3”代表绿色建筑三星级、健康建筑三星级、超低能耗建筑三大高标准,通过与生活息息相关的水、空气等结合,将绿色人居理念融入产品设计中,在帮助业主节能的同时,降低日常生活成本。


样板间实拍图

此外,在室内设计上,绿城更是做到精工细作。

其中,项目亮点之一是“防火隔音门”,在每个户型的主卧均有安装。当遇到火情时,关上这扇门,它最外层的红色密封材料会遇热膨胀,防止烟雾进入,保证家人安全。同时配备静音条,平时也可起到隔绝噪音的作用。

项目外窗采用豪宅标配的铝包木三层两中空玻璃设计,最大化提升窗体气密性,同时玻璃内置遮阳百叶,这样不仅可以保持室内舒温,隔绝噪音,也可以自主调节进光度,为业主休息提供安逸的空间。

除此之外,沁园项目的客厅电视背景墙安装硅酸钙板、卫生间防水高度的设计、可变空间设计以及多功能智能门锁等都是绿城匠心藏于细节,筑造品质生活的体现。


项目效果图

5G“心”服务 打造多元智慧社区

真正的高品质生活离不开优秀的物业服务。

绿城物业,从客户需求出发,为沁园项目引入5G“心”服务2.0生活体系。围绕房屋健康、智能安防、全龄互动、美好商业、活力社群等方面,提供更加便捷、舒适的服务,成就老有所依、幼有所养、邻里和睦的理想意境,用服务把美好生活装进美丽建筑。

比如,绿城服务可以针对房屋全生命周期不同阶段及业主需求,提供维修、焕新、增值、旧改全系列陪伴式房屋综合服务等。

此外,绿城物业跨界整合多维度价值资源,以生活需求的满足为先导条件,让服务链接更多可能。绿城打造的绿城生活APP,涵盖智慧物业、社区商业、社群活动、医养健康、文化教育等,可以让业主更便捷更有效的了解和使用服务资源,提升生活品质,享受一站式线上生活服务。


项目效果图

醇熟配套近在咫尺 品质生活近在眼前

配套是组成生活的基础,是品质生活的先决条件。项目周边配套设施相对完善,可以满足日常生活所需。

交通方面,项目紧邻东五环,开车出现非常方便,去广渠路、京哈高速也很便捷。同时距离7号线黄厂站直线距离约500米,绿色出行非常方便。无论是在国贸CBD上班还是在东、西城区上班都很方便。

商业配套方面,项目自身配建有约3万平米商业。此外项目北侧直线距离约200米左右的惠多港购物中心,总体量约13万平米,涵盖购物、餐饮、健身、观影等,为一体的大型综合商业,目前正在招商中。


项目效果图

教育配套方面,项目自身配建一所约3200平米的公立幼儿园,小学中学有豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校、芳草地国际学校富力又一城分校。基本满足孩子的教育所需。

医疗配套方面,项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站;直线距离约8-10公里范围内可抵达首都医科大学附属北京同仁医院(南区),北京中医药大学东方医院,中国医学科学院肿瘤医院,为家人健康保驾护航。

生态配套方面,小区规划有约2万方超大中央花园景观;此外项目附近有马家湾湿地公园、萧太后河公园等,生态环境不错。


项目交通图

据悉,项目占地面积 8.5万平,规划3栋24层7栋27层高层,整个项目共1657户。户型面积有极少数的约50-60平1居,约77-123平2-3居,约149平4居,销售限价6.5万元/㎡,欢迎各位前往售楼处咨询。 


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