被称为“北京后花园”的北三县香河县,房价却大降,发生了什么?

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最近,有关于房地产的“震惊”接连不停。随着“房住不炒”的政策落实到天下每个都会区域,凭证中原地产研究中央的数据显示,从2021年最先,国家有关部门对房地产的调控政策已经跨越了320次,其中直属中央部门的调控政策为46次,而2020年的同时期调控次数只有30次。

由此可见,国家对房地产市场是真的“动真格”了。同时,在2021年上半年,住建部已经约谈了包罗深圳、广州、上海等13个房价长时间处于“价钱高位”的13个都会,房地产专家示意,下半年对房地产的调控依旧“从严”。

在国家的多达上百次的调控靠山下,7月份的房地产市场迎来了“降温期”。8月1日,克而瑞研究中央宣布重点监测的29城数据显示,住宅的成交面积环比、同比均下降了11%和12%。而且,有专家示意,二手房是现在调控的“主战场”。

以北京为例,凭证相关数据显示,2020整年北京的二手房生意数目占比为70%,这个生意量甚至跨越了新居的生意量。而北京房价之高,信托不用多说。从安居客的数据来看,住手2021年8月,北京的二手房均价为59391元/�。若是是向阳区的屋子,就算二手房,均价也到达了77241元/�。

而想要在北京买一套房的压力有多大?诸葛找房数据曾经对此发过一份讲述,作为中国首都的北京,房价收入比为30.8,而2021年上半年的北京人均可支配收入为38138元,连一平方米都买不起。

对此,许多人选择贷款买房,任泽平团队宣布的《全球一线都会房价比》讲述中,北京住民的还贷压力居于全球前线,每月的抵押贷款的占比为345.52%。

香河县房价下降?

面临高房价,可能许多人穷其一生都难以在北京买房,那么,北京周边的都会自然会受到“北漂”们的青睐。

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好比与北京距离仅有65公里左右的香河县,成了不少人的购房首选,最主要的是,香河县的房价在最近一段时间中,价钱一直在回落。

凭证安居客对香河县的历史房价数据显示,2016年1月份时,香河县的房价还处于7000左右的价位,然则到了12月,价钱已经翻了两倍之多,到达跨越了1.6万元。也就是说,香河县的房价从2016年下半年进入均价10000元以后,就再也没有“跌出”万元。

而且这仅仅是平均价位,对于某些热门楼盘来说,价钱一度靠近了30000元/�。然则,在2017年3月份的香河县限购政策出台之后,香河县的房价却惨遭“腰斩”,住手2021年8月,香河县房价为10124元/�,环比下降0.35%,而且该下降趋势已经连续了5个月。

据新闻显示,香河县的房价在6月份还举行了一次价钱调控,部门楼盘的价钱基本在7000-8000元/�左右。若是根据当前国家对房地产的调控,香河县的房价未来或将继续下降。不外,这难免令人发生疑问,在几年之内,香河县的房价大降,其中发生了什么?

香河县房价为何大降?

除了国家调控外,房价之以是会“大降”,主要是由于现在到香河县买房的人越来越少了。之以是会这样说,是由于香河县出台了限购政策,购置难度的加大,自然会“劝退”一批炒房客。

另外,虽然香河县背靠北京,然则短时间内人口的涌入是由于需要一个“落脚点”,多数在香河县买房的人要么是在北京务工的职员,要么是“炒房客”,没有稳固的劳动力,经济生长不起来,就会留不住人。

那么,现在香河县适合买房吗?要回覆这个问题,需要从两个方面出发。一方面,若是是用于栖身,那么香河县现在的房价在天下局限内,还属于可以遭受的局限。若是是为了栖身的“刚需”,那一定要买房。

另一个方面,若是是用于投资,那么香河县并没有投资价值,而且,在限购政策下,有没有条件在香河县购房,还得另说。不外,凭证香河县住建局的通知显示,京唐高铁将会通过香河县,里程约为31.36公里。等到高铁建成使用,或许能在一定水平上动员香河县的经济生长。

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