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环球ug:上交所总经理蔡建春首秀:抓紧完善REITs配套规则

来源:Sunbet 发布时间:2020-09-28 浏览次数:

9月27日,在中国REITs论坛2020年会上,上海证券买卖所(下称“上交所”)总经理蔡建春示意,比照科创板和公司债券注册制改造实践,抓紧完善和公布配套规则,会同证监会相关部门确立REITs公然刊行团结审核制度,以信息披露为焦点,压实各方责任。

这是蔡建春自8月7日正式就任上交所总经理以来,首次公然亮相。

在蔡建春看来,推动公募REITs试点,是资源市场助力构建新生长款式的“主要拼图”,具有重大时代意义。

证监会与生长改造委今年4月正式启动基础设施REITs试点,也开启了资源市场崭新的款式。

改造开放40多年来,通过历久而艰辛的基础设施投资建设,我国已拥有许多优质的存量基础设施,这些优质资产主要集中在交通、能源、环保、市政等领域。据不完全统计,1995至2019年间,我国基础设施投资近150万亿元。

“进一步推动经济高质量生长,需要连续增强基础设施建设,盘活存量也将成为资源市场历久目的之一。”蔡建春以为,现在,基础设施建设主体普遍存在建设资金不足的现实难题:一方面,大量优质资产形成资金沉淀,投融资循环受阻;另一方面,债务约束下,新建项目投资面临较大资源金缺口。

蔡建春称,REITs借助资源市场,将流动性较低的基础设施资产转化为上市买卖的金融产物,将重资产运营转换成轻资产模式,有助于打破债务约束下的新经济生长约束,增强资源市场服务实体经济的质效,是深化金融供应侧结构性改造的一项主要行动。

展望未来,蔡建春以为,一方面,REITs将带来新的治理理念,随着“企业信用”向“资产信用”过渡,将推动政府与企业从传统的欠债端治理,延伸到资产端治理,通过盘活政府和企业“资产欠债表”左侧“资产”方式,带来更高流动性的同时,REITs在促进资源形成、市场化设置资源、降低欠债、缓释风险等方面也可以施展主要作用。而随着新基建等主要领域不停推进,连续释放的基础设施潜能,也将反过来为REITs生长缔造更为广漠的空间。

另一方面,REITs也将带来新的投融资路径,既能成为流通投融资循环、催生新生长动能、构建“双循环”新生长款式的主要抓手,又能为投资者提供流动性好、收益稳固、安全性强的普惠性金融产物,更好促进投资端和融资端协调平衡生长。

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