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济宁租房:楼市报复式反弹 第一城两月飙11%

来源:Sunbet 发布时间:2020-05-12 浏览次数:

楼市报复式反弹 第一城两月飙11%

2020-05-11 16:49:48 大公报作者:大公报记者 林惠芳
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分享 图:上车客努力入市,沙田第一城已往周末录6宗生意   疫情缓和,用家重拾入市信心。政府放宽“限聚令”后首个周末,市场至少录7宗“跳价”或破顶成交,其中沙田第一城极低层2房抢至540万,贵过顶层2房连天台单元,比同类2个月前造价飙升55万或11%。业界指,随着指标屋苑盘源被消化,叫价反弹,购买力已最先转向二、三线屋苑。大公报记者 林惠芳   疫情时代累积的购买力倾巢而出,上车屋苑交投活跃。美联联席区域经理翁凯杰指,放脱期聚令后首个周末,沙田第一城连录6宗生意,单计周六占5宗,全属2房户,其中44座极低层E室,适用284方呎,以540万元卖出,实呎19014元。翻查资料,49座顶层284方呎单元连天台,今年3月仅以535万元易手,今次极低层比连天台还要贵5万元。值得注意,46座极低层A室今年3月初造价低见485万元,今次成交之楼层稍高1层,却卖贵55万元,楼价短短2个多月反弹11%。   海怡呎价升4.8%   有“楼市寒暑表”之称的鲗鱼涌太古城状态大勇,继周六传出复式户以4600万天价成交后,升势扩大至2房户。中原潘浩其示意,太古城高安阁中低层G室,适用503方呎,附装修,刚以1100万元易手,实呎21869元。据资料,太古城卫星阁高层E室,适用502方呎,本月初仅售1000万元,意味同类户型不足半个月“跳价”100万元。   分支家庭趁母亲节周末追价入市。美联林润强示意,单元为鸭脷洲海怡半岛10座低层A室,适用739方呎,获同区分支家庭客首次置业,以1258万元购入,实呎17023元。翻查资料,座向一样的7座中层A,适用737方呎,同样景观,于3月中旬以1200万元易手,今次同类单元造价凌驾58万或4.8%。   全城努力觅盘,有买家忧郁被“截糊”,不惜漏夜赶入市。美联锺家豪指出,荃威花园D座中层4室,适用434方呎,单元附装修,吸引多组客观光,一名“80后”上车客于周六下昼睇楼后,回家与家人商议,忧郁被人捷足先登,故漏夜近11时“返转头”跟业主议价,终落实以485万成交,实呎11175元。   盘源缺 十大屋苑成交跌   政府放脱期聚令后首个周末,中原统计十大屋苑录22宗成交,按周下跌29%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰注释,克日疫情好转,买家努力出动觅盘,令十大屋苑盘源消化迅速,现时盘源选择有限,促使部门买家转向二三线屋苑寻宝。   责任编辑:赵逸,

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