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浙江金华:非住宅项目多元 业态迎来时机

来源:Sunbet 发布时间:2020-05-07 浏览次数:

非住宅项目多元 业态迎来时机

2020-05-06 11:43:09 大公报作者:大公报
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分享 现在物业治理行业普遍予人与住宅项目相关的观感,但川财证券指出,物管包罗住宅物业和非住宅物业。非住宅物业又可进一步细化为商业、办公、民众、产业园区、学校、医院等。该行以为,物管行业正处于扩张期,未来非住宅类业态有望迎来时机。   川财证券指出,与住宅以量取胜差别,在盈利孝敬能力方面,非住宅将会加倍突出。虽然现在物业治理公司仍以治理住宅为主,但以收入漫衍来看,已经逐渐多元化,此外,由于非住宅项目内容远远多于住宅物管所涉及的种类,因此,在非住宅领域的拓展,无法根据住宅板块的方式举行“复制黏贴”,每进入一个细分领域都要重新熟络营业内容,使入门门槛提高,物管企业可以在每一个领域确立自己的优势。   川财证券举例,不少物管公司都有自己的专攻领域,如内地上市的新大正(002968)专注都会公共服务与设施治理,为多种类型的公共设施项目提供一体化综合服务。而H股宝龙商业(09909)则于2007年最先,向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务。A股招商积余(001914)则专注资产重组、强强联合等。   展望未来,现在龙头房企多数拥有自己的物管公司,除可以形成协同效应,助力住宅开发项目价值提升,也有望在房地产市场由增量转向存量的过渡中,成为下一个业绩增长点。川财证券指出,近年房地产开发领域集中度表现出显著的提升趋势,而龙头房企亦普遍具备物业服务,如碧桂园与碧桂园服务、万科与万科物业、保利地产与保利物业等,该行信赖这类物业公司将充实享受商品房销售高增后带来的规模提升盈利,促进物管行业集中度的提升。   责任编辑:赵逸,

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